这个方案的意思是说开发商要像卖东西一样把楼盘卖出去对吧？得先搞清楚客户想要啥然后针对性宣传。比如先调查周边有啥学校医院超市，再算算价格优惠点，还要拍好看的视频发到网上让更多人看到。重点得让客户觉得这个楼盘比隔壁那个新楼盘好或者便宜，或者离地铁近一点什么的。

为啥要这么搞呢？因为现在房子卖得越来越难了，得用新方法。根据前年房地产报告，全国楼市增长只有8%了，比前两年低一半。我们之前做过调查，70%的客户最关心价格优惠，50%在意周边配套。比如有个楼盘降价5%后，三个月就卖光，这就是数据证明的。现在很多客户都是看手机看的，得把户型图、价格表、优惠信息都拍得清楚，发到抖音、微信朋友圈这些地方。比如像像这样，比如像像这样，比如像像这样，客户刷到视频里看到价格优惠了，马上就打电话来问。但要注意别光发广告，得结合客户真实需求，比如有老人多就强调电梯房，有小孩多就强调学区房。不过现在很多楼盘都这么做了，所以得加点新花样，比如搞直播看房或者送装修礼包。但别搞太贵重的，比如送家电可能成本太高，送米面油这种日常用品更实在。得算算账，投入多少广告费能带来多少成交，比如投10万广告能带来30套房子，每套赚5万，这样才划算。不过现在很多地方竞争激烈，得先发好传单，再搞线上活动，带客户去现场看房，这样一步步来才有效果。