中央绿化是振业城二期的配套工程，位于二期西侧，把原来的空地改造成绿化带，种了树木和草坪，还有健身器材。这样不仅让环境变好，还让二期房价涨了5%左右。开发商特意把绿化和二期连着建，就像搭积木一样，先做绿化再卖二期，这样二期房价就比一期贵了。

为什么这么讲呢？首先看位置关系，中央绿化和二期就隔条马路，绿化面积占二期总用地15%，相当于每户多分到2棵树。根据前年深圳住建局数据，绿化覆盖率每增加10%，周边房价上涨3.5%到5%。振业城二期2019年开盘价1.2万/平，2021年涨到1.3万/平，正好符合这个规律。开发商还请了专业团队做绿化设计，种了30多个品种的植物，比周边竞品多花200万。现在看，绿化确实把二期当卖点，就像给房子穿金戴银，所以价格能比一期高。不过要注意，如果绿化维护不好，房价可能跌回来。