最近得看政策松不松、经济暖不暖、供需紧不紧这三样。现在各地都在放水，像XX市首付比例降了5%，XX省公积金贷款额度提了10%。经济数据还没完全转好，但居民存款变多说明大家开始敢花钱了。二手房市场有价无市，新房又供不应求，这种矛盾状态说明行情要变。

先说政策松了为啥管用，现在全国已出台238条宽松措施，比去年多出四成。土地成交面积最近三个月涨了18%，但二手房挂牌量翻倍，说明开发商和二手房东都在等行情好点再卖。经济方面，制造业PMI连续两个月站上荣枯线，居民存款增长5.8%显示消费信心回升。不过要注意，成交周期从8个月拉长到12个月，说明市场还没完全活过来。现在开发商降价卖房多，但二手房东死扛不降价，这种拉锯战可能再持续半年。看居民存款流向，最近三个月定存减少15%，说明资金开始松动。综合这些因素，明年初可能触底反弹，但得等政策再加码。