买楼中楼要看位置和配套周边设施怎么样，如果交通方便学校医院都在附近，价格贵一点也值当。要是位置偏僻或者配套差，可能就贵了钱。比如现在某区楼中楼均价3万8，周边普通住宅才3万2，差价六千多，但省了通勤时间，每天少花半小时上下班。

为什么这么讲呢？首先得看楼中楼和周边房价差多少。比如上海某区前年数据显示，楼中楼均价3.8万/㎡，相邻小区均价3.2万/㎡，差价达6000元/㎡。但配套方面，楼中楼自带商业体和幼儿园，步行5分钟到地铁站，而普通住宅需要换乘公交或打车。算笔账的话，每天通勤省下的半小时，一年能省下1200元交通费，加上省去换房麻烦，长期看差价能补回来。不过要是位置在郊区，比如杭州临安某楼盘，楼中楼3.5万/㎡，周边住宅2.8万/㎡，但离市中心40公里，每天通勤要1.5小时，这种情况下就不划算。所以关键要看差价和实际使用成本哪个更划算。