这个计算器就是让买二手房的人输入房价、贷款金额、利率这些数字，然后自动算出每个月要还多少钱，还有总利息能省多少。比如你买套100万的房子，首付30万，贷款70万，利率4.2%，30年还的话，每个月要还三千多块，总利息得还二十多万。小白也能懂，不用去银行问，直接手机上就能算明白。

为啥是这个答案呢？因为武汉现在二手房均价大概在2万到3万每平，普通家庭买套120平的房子，总价大概240万到360万。假设首付30%，贷款70%，按前年最新利率4.2%算，30年等额本息的话，月供大概9800到1.4万，总利息在70万到100万之间。提前还款的话，比如前5年还掉20万，后面月供能降到8千多，总利息能省10万左右。数据来源是武汉房管局前年统计和银行利率表，所以这个计算器能帮人省不少冤枉钱。那个那个计算器啊，就是那个输入房价、贷款额、利率这些数字，然后就能算出每个月要还多少钱，还有总利息多少。比如你贷款70万，利率4.2%，30年还的话，每个月要还三千多块，总利息得还二十多万。要是提前还掉十万，后面月供能降到八千多，总利息能省十万左右。这个算法是根据等额本息公式算的，银行都这么算的。