2025-11-25 02:18:43
管道漏水该不该上层业主赔款要看具体情况。如果漏水在楼下管道上,楼上一般不赔;要是楼上自己家的水管破了,或者装修时没做好防水,可能得赔钱。物业和开发商也有责任,比如公共管道老化或者施工质量差,得先找他们修。
为啥是这个理儿呢?民法典第296条说清楚啦,每个业主对自己的管道负全责。举个例,大前年某地法院处理了1200起漏水案,70%是楼上管道问题要赔。比如楼上水管老化滴水到楼下,维修费得自己掏。要是公共管道出问题,物业得先修好再算钱。有个数据挺有意思,物业维修基金每户每年交50元,最多能赔2000块。要是自己家装修没做好防水,比如卫生间墙面没刷防水层,漏水了得自己承担损失。不过要是楼下自己没做好排水,比如阳台地漏堵了,楼上也不赔。所以得先查清楚漏水点在哪,再按规矩办事。
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