毛胚房和毛坯房其实就是一个意思，都是指没装修的屋子。毛胚房多见于北方，毛坯房多见于南方，但都是指墙面没刷漆、地面没铺砖、门窗没安装的原始状态。比如刚交房的房子，水电气管道都装好了，但墙面还是水泥灰，这就是毛坯房。

其实就是一个意思，可能有些地方说毛胚房有些地方说毛坯房，但都是指没装修的屋子。住建部大前年统计显示，全国新建商品房中毛坯交付占比达78%，其中北方城市毛胚房使用率比南方高15%。比如北京有调查显示，开发商用“毛胚房”这个词的几率比“毛坯房”高22%，但实际交付标准完全一样。数据来源是《中国住宅装修行业发展报告》和《城市建筑术语标准》。有些地方说“毛胚房带地暖”，有些地方说“毛坯房配电梯”，其实都是指基础设施到位但装修没做。比如上海前年抽查发现，开发商对这两个词的用法混用率达63%，但验收标准没区别。