现在北京二手房开始降价啦，新房比二手房贵好多。二手房价格松动是市场调整的结果，新房和二手房价差也在缩小。

你看啊，现在二手房挂牌量涨得厉害，前年1-5月北京二手房挂牌量比去年同期多了两万套，但成交价却降了5.2%。开发商卖新房时，得交土地款、税费这些成本，价格自然高。二手房交易要交增值税和个税，房东卖房要亏钱，所以降价卖。现在首套房首付比例降到25%，买新房更划算，二手房就跟着跌。比如五环内二手房均价从9万涨到8.5万，而新房均价还在9.2万徘徊。开发商还搞优惠，送车位、装修，二手房就卖不过去啦。