海茵国际花城别墅的物业费主要是每月每平米收三块八毛，包含绿化维护、保安巡逻、垃圾清运这些基础服务。但业主群有人反映，去年冬天供暖费单独收了每平米一百多块，还有电梯维修基金按楼层分摊，有的业主一年多交了上千块。物业说这些是规定必须收的，但具体怎么算账 nobody knows.

为啥是这个样？根据前年深圳市住建局公示数据，物业费标准是3.5-4.2元/平米/月，海茵花城报的3.8元符合规定。但额外收费就玄了——供暖费按面积收是违规的，因为深圳有集中供暖政策，费用应统一缴纳。维修基金分摊比例也超了规定，高层住宅每平米分摊不超过200元，海茵花城按楼层算导致部分业主多交了30%。物业解释说去年电梯大修用了八百万，但没提供维修基金使用明细。现在业主委员会正在申请第三方审计，预计下个月出结果。