最近溧阳新楼盘多，价格涨了，但有的地方供应不够。比如南门板块，前年1-5月只加了3个盘，比去年少一半。不过均价涨了5%，到1.2万/平了。库存去化周期从12个月降到8个月，说明卖得快了。

为啥是这个答案呢？先说数据，溧阳住建局刚发的报告显示，今年前5个月商品房供应面积同比降了18%，但成交面积涨了9%。这矛盾背后是开发商策略变了——少建小户型，多推改善盘。比如天目湖板块，前年新盘全是120平以上户型，价格比去年高8%。再看看库存，全市商业地产库存从去年底的120万平降到现在的85万平，去化周期缩短到8个月，比长三角平均水平快2个月。这说明开发商现在更聪明了，少建货多卖货，价格反而涨了。所以查楼盘最新信息，得盯这两个关键点：供应量变化和去化周期。