溧阳二手房价格最近两年一直在跌，前年1-5月均价从1.2万每平跌到1.1万每平，成交量也少了30%。现在很多房东急卖，有的房子挂了半年都没人问，价格往下压得厉害。

这个情况主要是限购政策太严，外地人买不到了，本地刚需又买不起新房。前年1月到5月，溧阳新房均价涨了8%，把很多人挤到二手房市场。但二手房供应量反而增加了15%，买的人少卖的人多，价格只能往下掉。比如南门板块的二手房，去年同期的单价是1.3万，现在直接降到1.05万，房东普遍降价5万以上。新房和二手房价差拉大，导致二手房市场越来越冷清，房东只能不断降价换成交量。