深圳房价要跌了，意思就是现在买涨的房的人要亏本了。以前大家抢着买涨的，现在可能要亏钱卖掉。刚需的人可能更难买到房了，因为价格跌了，但工资没涨。

现在跌的原因主要是三方面。第一政策调控太狠了，像限购限贷这些措施把很多想炒房的人拦住了。第二经济压力大，大家收入没涨，房贷压力大，很多人不敢买了。第三供需关系变了，二手房挂牌量从20万套涨到30万套，但成交量跌了20%。比如前年深圳二手房成交额只有1.2万亿，比前年少了2万亿。居民房贷占收入比例超过60%，很多人月光了。炒房客现在急着抛售，像南山某小区去年每平10万买的，现在只能7万卖，亏了3万。这些数据说明市场真的撑不住了，房价要跌了。