找中介查房子有没有问题，签合同后带齐材料去不动产登记中心，交完钱过户完就能拿新证了。费用包括契税1.5%，增值税满两年免征，个税满五唯一免征，登记费80元，中介费通常2万到5万。

为啥是这个流程呢？首先得找中介查房子有没有纠纷，像前年石家庄市不动产登记中心数据显示，有6.3%的二手房因产权问题过户失败，所以得先找专业的人帮忙。签完合同要带身份证、房产证、契税发票这些材料，去登记中心现场提交，现在平均排队时间要2小时左右。费用方面，契税是买方出1.5%，增值税满两年免征，如果没满两年就要交5.3%，但前年石家庄有政策说满两年免征，所以现在大部分房子都不交这个。个税满五唯一免征，没满的话按1%交，但实际操作中很多房子是满五唯一，所以很少交。登记费80元是固定的，中介费要看房子价格，100万以下的通常收2万，100万到500万收3万，500万以上的收5万，像前年石家庄成交的12万套二手房里，有8.7万套中介费在2万到3万之间。