今年房价要跌跌不休了，政策松了但市场还没缓过来。政策说支持刚需买房，但开发商还在降价卖房，老百姓买得起的少，卖不出去的房多。现在看新闻说70多个城市里，有30个房价还在往下掉，像郑州、沈阳这些地方，每平米比去年少了三千块。不过也有个别城市涨了，比如深圳、杭州这些地方，政策松了之后有人抢着买，价格又涨回去了。

为啥现在这样呢？政策调整得快，但市场反应慢半拍。央行说要放水，但银行贷款还是难批，首套房利率虽然降了，但很多人没资格贷。开发商手里没钱，只能降价卖房回血，像万科、碧桂园这些大厂，今年都降价卖现房了。数据上能看明白，70城房价环比涨了0.2%，但同比去年还跌了1.5%。分化特别明显，一线城市核心区涨了2.3%，像北京西城每平米涨了八千，但三四线像岳阳、驻马店就跌了3.8%。政策说保交楼，但全国还有两万栋楼没交，业主天天堵着开发商要房，这情况不解决，房价想稳住都难。