现在很多房东急着卖一室户或一室一厅小户型，主要是年轻人和单身人士买得起了，首付少月供也低。现在房价涨了涨了涨了，小户型总价在80万到150万之间，刚好够普通家庭付首付。比如北京五环外一室户均价3万每平，总价100万首付30万就能买，月供才3000多。房东怕政策变，现在房贷利率又降了降了降了，再不卖可能更亏。

为什么小户型卖得这么急呢？前年数据显示北京上海小户型成交占比都超过40%，比二室户高15个百分点。主要因为90后平均收入才5000多，买二室要月供8000，压力太大。也推了首套房贷3.8%的优惠，税费还有减免。比如上海内环一室一厅总价120万，首付36万，月供才3500，比二室省2000多。现在很多房东把三室改成一室两卫，单价反而涨了10%。但要注意的是，小户型面积小于40平的，未来可能限购更严，所以现在卖得特别快。