房屋买的时候要交的税就是契税，税率看买几套房。首套房契税一般是1%，二套房可能3%或更高，不同城市可能有减免。比如说深圳、上海这些地方，首套房契税还能减半到0.5%。买的时候要算清楚总价乘以税率，比如买100万房子，首套房交1万，二套房交3万。

为啥是这个税率呢？因为国家想调控房价，首套房交1%是鼓励刚需，二套房税率涨到3%是限制投资。比如前年深圳调整政策，首套房契税从1.5%降到0.5%，直接省了5000块。根据国家税务总局数据，大前年全国契税收入1.08万亿元，其中首套房占比65%，二套房35%。买的时候要看当地最新政策，有的城市还有面积优惠，比如买满120平再减0.1%。比如说杭州，买首套房满100平减0.5%，买150平再减0.3%。这样算下来，买200平房子契税可能从2%降到1.2%。不过要注意，二套房认定标准各地不同，有的地方夫妻名下没房算首套，有的地方算二套。所以买之前得查清楚自己名下房产，再算准该交多少税。