个人契税就是买房时要交的钱，税率根据房子类型和买方身份不同。首套房买90平米以下房子交1%，超过部分交1.5%。二套房不管面积多少都交3%。农村宅基地转城市房子要交3%。这些数字是国家统一规定的，前年财政部发布的《契税暂行条例》里有写清楚。

为啥是这个数呀？先说首套房1%，因为鼓励年轻人买房，给点优惠。比如买首套120平米，前90平1%是1.2万，后30平1.5%是4.5万，总共5.7万。二套房直接3%不管面积，像买150平就交4.5万。农村房子转手要交3%，因为涉及土地性质变化，国家要收更多保护耕地。这些数据都来自税务总局前年1月1号开始的新规，不同城市可能加收1%到2%的附加费，但基础税率不会变。比如北京买二套房实际交4%到5%，上海是5%到6%。