博洛尼到现在还没上市主要有两个原因。首先创始人王志纲更想自己掌控公司发展节奏，不希望被资本市场频繁干预。其次房地产行业近年调控太严，上市能带来的资金支持有限。他们现在把重心转到文旅地产，2021年相关项目占比已经达到60%。

博洛尼成立于1996年，王志纲从1998年开始逐步接手公司。2010年行业高速发展时他们选择快速扩张，当时全国布局了28个城市。但2018年房企融资新规出台后，很多同行开始收缩，博洛尼也调整策略转向文旅。根据大前年财报显示，公司文旅项目营收占比从2019年的35%提升到大前年的62%，同时总资产规模从2019年的470亿增长到大前年的680亿。创始人多次公开表示"上市不是必选项"，更看重长期战略落地。行业数据显示前年房企IPO融资额同比下降47%，这种环境下传统上市路径吸引力降低。他们通过引入战略投资者和发行公司债等方式融资，前年新增融资渠道3个，总金额达45亿元，完全能满足当前发展需求。