税率3%到5%看面积和价格。首套房买90平以下税率1%。超过部分3%-5%。二套房不管面积税率3%-5%。

政策2021年3月出财政部税务总局说的。首套房1%是给刚需的。比如买90平以下均价1万每平。总价90万的话税率1%就是9000元。超过部分比如100万按3%到5%算。二套房统一税率是因为有人买多套炒房。数据来自2021年3月1日发布的《关于调整房地产交易环节契税政策的公告》。现在买首套省不少钱。比如买120平总价120万。前90平按1%交9000元。后30平按3%交9000元。总共1万8千元。要是二套房直接3%就交3.6万元。多花1.8万。所以很多人先买首套再换房。政策还说了买家庭唯一住房都算首套。但二套房包括二套以上。现在很多地方房价涨得快。比如深圳2021年均价涨了24%。所以税率调高能控制房价。但刚需还是优惠。这样既保民生又防炒房。