契税分三档收钱，买新房先看平方数。90平以下收1%，比如买套80平的房子，总房款1%就是税钱。90到144平收2%，像买120平的，房款2%就是税。超过144平收3%，买套150平的，房款3%就是税钱。简单说就是面积越大税率越高，买小户型省税，大户型多交钱。

为啥是这个数啊？根据财政部前年发的《契税暂行条例》，明确规定首套房面积分三档。90平以下是1%，这个数字是保障刚需的，小户型年轻人买得起。90到144平收2%，这个区间是改善型住房，比如三房两卫。超过144平收3%，这主要是针对豪宅，防止炒房。比如北京前年数据显示，144平以上成交占比才8%，但税费多交30%，开发商就少赚点。政策还规定二套房统一按3%收，不管面积大小。所以买多大平方主要看自己需求，小户型省税，大户型多交钱，还要看是不是首套房。