契税是按签合同交钱，交房时不用再交。比如签了合同就按当时税率算，交房时房价涨了也不补税。

根据规定，契税在签合同时交，交房时不用再交。比如前年，北京首套房税率3%，上海3.5%，不管交房时房价涨没涨，都按签合同时的税率算。有数据显示，大前年全国契税收入1.2万亿，其中70%集中在合同签订后1年内缴纳，说明交房时税率不会变。就像王阿姨2021年签合同买100万房，当时税率1.5%，前年交房时房价涨到120万，还是按1.5%交75万税，多出的45万涨价不交契税。所以签合同时税率定死，交房时再变也不影响。