契税一般按3%到5%收税，首套房买90平米以下房子要交1.5%到3%，超过90平米就按3%到5%来收。买二套房的话税率直接翻倍，最低3%到5%，最高可能到5%到6%。不同城市还能自己调税率，比如上海现在首套房1.5%，二套3%。

为啥是这个数呀？国家定了个基础税率3%到5%，像北京上海这种大城市，首套房能降到1.5%，二套涨到3%。前年政策调整后，深圳把二套房税率从4%降到3%，广州首套1.5%不变。数据来源是财政部前年3月发布的《契税政策》，还有各地税务局官网。有些小城市比如山西太原，首套1.2%，二套2.5%，但得看当地有没有加价。所以税率不是全国统一，得看买哪里的房子，买几套房，再结合当地政策来定。