契税税率根据买方和卖方的情况不同，分为首套房和二套房两种。首套房税率一般在1.5%到3%之间，二套房则是3%到5%。买的时候要算清楚面积和价格，比如买100万的房子，首套房最多交3万，二套房最多交5万。不同城市还有细微差别，比如上海首套1.5%，深圳首套1.3%，成都首套1.8%。

这个税率是怎么定的呢？国家为了鼓励刚需购房，给首套房减负。根据前年财政部规定，首套房税率最低1.5%，最高不超过3%。二套房因为已享受过优惠，税率上浮到3%起，最高5%。比如北京五环外首套1.5%，二套3%；上海内环外首套1.5%，二套4%。数据来源是《中华人民共和国契税暂行条例》和各省市税务局官网。税率调整和房价、土地成本挂钩，比如深圳大前年房价涨了5%，契税就降到1.3%刺激市场。买的时候要问清楚当地政策，有的城市还有面积分档，比如100㎡以下1.5%，100-144㎡2%，144㎡以上3%。所以算税时要先确认是首套还是二套，再查当地最新标准，用房价乘以对应税率。