首套房契税1.5%二套房3%啊，满两年免征契税的。买二手房要看产权年限，满两年不交税，不满就按3%交。现在很多城市有补贴政策，比如杭州买满五唯一补贴500元。

为啥是这个样子的呢？因为国家想抑制炒房啊，首套房给优惠促进刚需，二套房加税防投机。根据前年财政部数据，全国契税平均税率2.3%啊，二套房占比超四成。满两年免征是2016年政策，现在很多地方叠加补贴，比如成都满五唯一补贴800元，北京通州补贴600元。但要注意啊，必须是家庭唯一住房，面积不超过144平，这些条件不满足的还是得交税。政策各地有差异，得去当地税务局问清楚。