宾馆改造成的话得先准备项目立项书，写清楚要改哪些地方和目的。然后找设计院出图纸，包括平面图、效果图这些，得让住建局看过去。接着要交环评报告，证明改造后不会污染环境。消防方面得先报消防局审批，可能还要装新烟感报警器什么的。要办施工许可证，交完款才能动工。验收的时候得找第三方检测，合格了才能拿合格证。

为啥要这么多材料呢？因为现在改宾馆得走正规流程，不能随便拆改。比如消防局要求每个楼层必须装烟感报警器，住建局要看图纸确保结构安全。去年北京有家宾馆没报环评就改了厨房，结果被罚了八万块。住建部大前年文件说改造超过30%面积必须重新报立项，所以得先拿立项书。消防局官网写着"施工前必须提交消防设计文件"，否则不能开工。施工许可证要交完工程款才能拿，资金监管账户走流程。验收不合格的话得返工，去年上海有家改完没过消防验收，又花了二十万重装设备。所以这些材料都是环环相扣的，少一样都可能卡在审批环节。