低楼层通常价格低但采光差高楼层视野好但电梯依赖中间楼层平衡些比如北京某小区2-6层均价每层降5%而7-30层每层涨3%这说明属性和楼层确实有关联但可信度要看具体数据比如上海内环小区低楼层因潮湿问题成交价反而比同小区高楼层低8%这证明关系不是绝对的

为什么说可信要看数据呢因为不同城市不同小区情况差异大比如广州珠江新城高层因电梯停电风险导致大前年成交价比低层低6%而成都高新区高层因俯瞰公园景观反而溢价12%这说明属性和楼层关系受多种因素影响就像炒菜要放盐不能光看菜谱得先尝尝咸淡再决定放多少盐所以不能一概而论得结合具体楼盘调研数据才能判断关系是否成立