在建工程评估成本主要是看实际投入和未来风险。咱们得先测量工地现在用了多少材料、人工和机械，算出基础成本。然后算材料价会不会涨、人工费会不会涨，再留点钱防万一出问题。比如去年某工地建楼，光钢筋就用了三万吨，每吨四千块，人工每天三百块管吃住，这些加起来就是基础成本。

为啥得这么算呢？因为工程还没完，中间变数多着呢。比如材料价去年平均涨了8%，人工费涨了5%，机械租赁费涨了3%。根据住建部前年数据，全国在建项目平均超支率达12%，其中材料超支占7成。咱们留5%-10%风险金，像某地铁项目就留了8%，结果今年钢材价又涨了15%，刚好够用。另外像混凝土、钢筋这些用量大的材料，得按季度跟踪价格，去年某项目因为没及时调价，多花了八百万。所以得把现在花的钱、未来可能涨的价、出问题的钱都算进去，才能定准成本价。