建设小区现在二手房卖得挺快，挂出来的房子差不多都卖掉了。现在均价在2.8万到3.5万每平，小户型和中等户型的房源多，大户型相对少点。最近两个月成交了120多套，周末看房的人排队排到小区门口。

为啥是这个样子的呢？首先小区周边新开了两所小学，家长买学区房的人多，挂出来的房源里带学区的占六成。挂牌价2.8万到3.5万这个区间，比周边老小区贵五千到一万，但比新房便宜两万。最近成交价中位数是2.9万，比挂牌价低三千到五千。面积段在80到120平的房源成交了85%，其中90平左右的占四成。数据来源是链家前年9月成交记录，带学区证的房子成交周期比不带的快15天。