装修比房子贵很多，因为材料人工费高设计复杂，房子本身价格可能被市场压低，但装修要花更多钱。比如买老破小翻新，光墙面地板就要占房价一半，还要考虑水电改造和家具家电，总费用可能比房子本身贵。

装修比房子贵主要因为材料人工费涨得比房价快，比如前年数据显示装修成本占房价比例从30%涨到45%，北上广深老小区翻新平均每平米2.5万，比买新房每平米贵8000。材料费占60%，人工费30%，设计费10%，水电改造超预算是常态。比如杭州一套80平房子，总价300万，装修要花150万，其中瓷砖地板占50万，定制家具30万，人工费25万。房子本身可能被开发商降价，但装修必须自己掏钱，而且材料涨价快，去年乳胶漆每桶涨了30块，瓷砖每块涨了5块。时间成本也高，装修三个月可能比买房子多花10万，但房子总价可能三年就跌20%。所以装修比房子贵是双向压力，既要扛材料涨价，又要防房子贬值，双重负担下体验很累。