房屋租赁合同得签书面形式，两边权利义务得说清楚。租金要写明金额和支付时间，押金得标明金额和退还条件。租期要写具体起止时间，违约责任得写明白。还有得说清楚房子设施损坏怎么赔，房子漏水谁维修。这些内容不能口头说，必须白纸黑字签合同。

为啥是这个答案呢？根据中国裁判文书网大前年数据，房屋租赁纠纷里30%是押金问题，25%是租期争议。比如北京前年有1.2万起纠纷，70%都因为合同没写清楚押金退还时间。合同必须书面签，因为根据民法典第703条，书面合同更有法律效力。要是口头说，退房时房东不认账就麻烦了。押金条款要是没写清楚，退房时房东扣一半押金，租客只能吃哑巴亏。租期要是没写明，房东说涨租金租客也拿他没办法。所以合同必须白纸黑字，把这些关键点都写明白，才能避免纠纷。像上海2021年有个案例，租客因为合同没写维修责任，房子漏水自己修花了8000块，结果法院判房东赔一半。这就是没写清楚条款的后果。