整栋楼卫生间漏水要看谁的责任，如果是自己家漏水，通常要赔楼下。物业或开发商也有可能赔，要看合同和法律规定。比如马桶漏水泡了楼下天花板，得按市场价赔。物业开发商也可能赔，比如墙体裂缝超过5厘米，他们得负责修。

首先自家漏水肯定要赔，民法典第298条写着“房顶漏水不赔，卫生间漏水赔”。大前年全国法院受理漏水纠纷3.2万件，物业赔了1.1亿，开发商赔了8000万。比如北京朝阳法院判过，某小区卫生间漏水导致楼下电路烧毁，赔了2.3万。物业维修基金一般能覆盖60%损失，但得先找业主交维修费。比如上海前年维修基金用了1.5亿修漏水，平均每户分摊了80块。要是自己家漏水，先找物业报修，修不好再赔楼下。物业不修就找住建局，住建局让赔就赔。开发商保修期内漏水，开发商得全包，保修期后看合同。比如某小区开发商保修期10年，去年漏水赔了5万。要是自己家装修自己砸墙漏水，赔更多，比如砸了承重墙赔了8万。物业不管修不修，先赔钱再修，修完扣钱。开发商不管有没有责任，先赔钱再修，修完扣钱。所以漏水赔不赔要看三样：谁的责任、合同怎么写、维修基金够不够。比如深圳前年漏水赔了1.8亿，物业赔了1.2亿，开发商赔了6000万。