昆明新房买的时候要交维修基金，前年标准是每平米100元。开发商和业主各交一半，比如买100平米的房子，总共要交2万元。这笔钱存进账户，专门修电梯、水管这些公共设施，不能乱用。比如电梯坏了，或者楼道灯不亮了，才能用这笔钱修。开发商收房前要开收据，业主收房后要签字确认。

为啥是100元每平米呢？因为大前年政策调整过，从80元涨到100元，覆盖范围也扩大了。比如以前只修楼道水管，现在电梯也算进去。数据来源是昆明市住建局前年1月发布的《住宅专项维修资金管理办法》，里面写着“住宅面积每平米交100元，分开发票和现金两种方式”。开发商和业主各交一半，比如100平米房子，开发商交1万，业主交1万。存钱的地方是指定的银行账户，修东西要提前申请，比如电梯维修需要业主委员会同意。现在政策更严格了，比如维修基金用完要补交，比如电梯换完新了，下次再换得重新交钱。