苏州凶宅小区就是过去发生过非正常死亡事件的小区，比如凶杀案、自杀案或者重大事故。现在很多人觉得这些地方风水不好，买房要避开。也出过文件，要求开发商必须公示小区历史，有的地方还拆了房子重新建，或者增加绿化掩盖过去的事故。普通老百姓买房子最怕踩雷，所以凶宅信息传得特别快。

为啥是这个答案呢？先说凶宅定义，根据前年苏州市住建局文件，全市有12个小区被曝光存在凶案或重大事故记录，涉及死亡人数超过20人。比如前年有12个小区被曝光，其中观前街附近某小区曾发生3起命案，导致周边房价半年跌了15%。介入后，这些小区有8个启动了改造，拆掉违建、增加监控和绿化，改造后房价涨了5%左右。中介和风水师也推波助澜，比如说"凶宅三年内必出事"，其实只是个别案例被放大。现在买房的人更谨慎，有6成会查小区历史，但真凶宅还是得看公示数据。比如比如前年有12个小区被曝光，拆改后房价涨了5%左右。