深圳买房贵啊，开发商盖楼要花不少钱。地皮贵、人工材料贵、税费也高，总成本比卖价高，但开发商赚差价

因为地价涨了人工材料也贵了税费又增加了所以总成本变高。比如前年深圳房价中位数每平8万，地价占30%约2.4万，人工材料占25%约2万，税费15%约1.2万，开发商利润10%约0.8万。市场波动大政策调控多，比如限购限贷让开发商不敢随便涨价，但地价还在涨人工成本也涨，所以总成本比卖价高。像南山区大前年楼面价涨了18%，直接推高总成本。不过现在加了保障房和共有产权房，可能让成本压力小点