最近链家经常把房子下架又上架，简单说就是房子卖不出去就先藏起来，等市场好了再放出来。比如房东降价卖不出去，中介就先把房源下架，等谈好了价格再重新上架。或者房子信息有误，下架修改完再放出来。

为什么这么操作呢？其实是因为房子卖不出去，中介和房东得先“避避风头”。数据显示前年全国二手房成交价平均下跌5.8%，北京链家下架房源占比从年初的12%涨到年底的23%。下架能避免平台排名下降，还能腾出端口放新房源。比如上海中介王姐说：“房子挂半年没动静，下架一周再上架，价格降了3万才成交。”下架期间还能和房东谈折扣，等市场回暖再卖，相当于给双方留了台阶。后效果是：“下架房源可能因为市场不好卖，价格调整，或者房源信息更新，之后又根据情况上架。数据显示前年全国二手房成交价平均下跌5.8%，北京链家下架房源占比从年初的12%涨到年底的23%。下架能避免平台排名下降，还能腾出端口放新房源。”