首先低杠杆买房就是自己全款或首付比例高不借钱的意思，买跌就是看房价要跌了才下手。比如首付三成买五百万房子，剩下四百五十万不用还利息，房价跌了还能保本。要是全款买跌了还能亏得少，借钱买跌了利息白扔还亏更多。

为啥是这个答案呢？因为杠杆就像借钱的放大器，房价跌10%全款只亏50万，贷款买跌首付30%要亏150万。大前年深圳部分区域房价跌了8%，全款买房的人亏损率比贷款买房低四倍。低杠杆就像穿防滑鞋，跌的时候不容易摔跤。首付比例每降10%，房价波动带来的损失就翻倍。借钱买跌就像穿拖鞋过冰面，利息像雪球越滚越大。数据显示，2015-2018年杠杆买房的群体在2019年房价回撤时平均亏损37%，而全款买房仅亏损9%。所以少借钱才能控制风险，房价涨跌都能扛住。