恒大最近在入股中介公司这个事上动作挺大，主要是想借力打力扩大业务范围。他们通过投资房产中介和租赁平台，既能解决自己楼盘销售难的问题，又能把手里闲置资金变成流动资产。比如大前年财报显示，恒大在房地产服务领域投资了超50亿，相当于把卖房和租房业务都揽到怀里了。

为什么这么操作呢？首先得看数据说话。前年中介行业市场规模涨到3.2万亿，但恒大手里有1.2亿套未售房源，单靠自有渠道根本消化不完。其次政策风向变了，要求房企减少对中介的依赖，所以恒大通过入股变成“既当裁判又当选手”，既能管中介公司，又能自己派团队去服务。比如他们收购了世联行15%股份，世联行前年上半年业绩就涨了27%，这说明这种模式确实能双赢。不过风险也不小，要是中介市场突然遇冷，恒大这些投资可能变成烫手山芋。得注意，这种操作其实和别的房企搞社区团购一个路子，都是把房地产的上下游全产业链吃下来，形成闭环。