北京得搬了主要是得给老城区喘口气儿。现在北京有2000多万人口挤在7418平方公里地界儿里，平均每平方公里得站2.7万人。老城区像东城西城那块儿，人口密度直接飙到8.6万人每平方公里，比东京都还高。得找块儿新地方建副中心，通州现在搞得不错，已经投了2000多亿搞交通和基建，规划面积530平方公里，能容纳到200万人口。

搬去通州主要是看中地理位置和现有基础。通州离市区40公里，坐地铁6号线得40分钟，开车走京哈高速也差不多。这里本身就有台湖演艺小镇、张家湾设计小镇这些产业园区，大前年GDP已经突破3000亿。更关键的是，通州北边紧挨着北京机场，南边能辐射京津冀，正好能承接金融、科技这些产业转移。数据显示，通州现在每天有12万人从北三县过来上班，要是全面承接过来，能释放出老城区30%的办公空间。规划到2035年要让通州副中心人口达到300万，现在每年新增1.5万人口速度刚好够。