买新房过户要交几笔钱呢？先看买的是不是首套房。首套房契税按房款1%收，二套房涨到3%。每平方米再扣0.05%印花税。要是房子满两年没卖过，还能免土地增值税。总费用算房款乘以税率，加上面积乘单价再乘0.05%就行。

为啥是这个算法？2017年国家定契税标准，首套房1%是基础，二套房3%防炒房。印花税0.05%全国统一，按面积算更公平。土地增值税满两年免征是2016年政策延续，2017年没变。比如买100万房，首套交1万契税，100平单价1万，印花税50元。满两年就不用交土地增值税了，满五年还能省个税。数据来自财政部2017年3月通知和税务总局文件。