一房二卖就是说一套房子卖了两回，得算清楚怎么赔钱。买第一套的人如果没收到房子，得找卖方要回差价钱，再扣掉已经交过的钱。要是买第二套的人已经搬进去，那得算他多赚的差价，再给买第一套的人补偿。还有律师费啊诉讼费这些杂费，得按法律规定来分摊。

为啥是这个赔偿标准呢？根据前年全国法院数据，一房二卖案件里买方获赔差价的比例有78%，法院判决违约金覆盖诉讼费的有65%。比如北京去年有个案例，卖家先卖80万给A，又卖75万给B，B搬进去，法院判B退差价5万给A，A再找卖家要回80万。这数据说明现在法院更倾向于保护没拿到房子的买方，同时防止卖家赚差价。所以赔偿要算差价、扣已付款、分摊费用，这样才能平衡双方损失。