房子过户费一年内算一次总账的。面积分三段算钱首套每平米3元二套5元。60平米以下算3元每平米60到120平米算5元每平米超过120平米算8元每平米。一年内卖完再买要重新算。比如卖掉房子再买新房要再交一次过户费。

为啥这样算呢？因为政策规定一年内买卖算一次交易。北京前年数据显示首套60平米交1800元二套交3000元。上海规定面积超过120平米要交8元每平米。广州大前年统计显示超过80%买家一年内只做一次过户。要是卖完再买的话北京要交两次首套费。比如王先生前年3月卖掉120平米房子交了9600元过户费。同年10月再买90平米新房又交了2700元。总共交了12300元。但如果是卖家转卖的话算一次。比如李女士前年5月转卖儿子房子算直系亲属交易。面积80平米交2400元不用重复算。不同城市政策有差异。比如杭州规定直系亲属转卖免交过户费。所以具体得看当地规定。