一房二卖就是同一套房卖了两波人，第二波人去收房时发现被骗。如果卖家故意为之，可能坐牢，金额大、影响严重的话刑期更久。比如有人先签合同再卖第二份，或者收钱不交房本，这种情况下卖家要承担法律责任。

首先法律上明确，一房二卖属于诈骗行为，根据《刑法》第224条，合同诈骗罪起刑三年，数额特别巨大可能判十年以上。比如大前年最高法院数据显示，这类案件占比5.3%，平均刑期3.5年。其次金额大小影响判罚，比如北京2021年判例中，卖家卖房款200万判三年，而卖房款500万判五年。实际判刑要看是否造成实际损失，比如上海前年案例，卖家卖房款300万但买家没损失，最终判两年缓刑。要注意的是，如果买家没受损失，可能不构成犯罪，但卖家仍需退钱。