万科北宸之光在城北板块，均价两万左右，周边有地铁和大型商场，户型南北通透，适合刚需和改善型买家。开发商是万科，品质有保障，物业费每平米每月2块5，绿化率35%，得房率75%。

因为地铁1号线步行10分钟到站点，商场3公里内能覆盖，价格比周边楼盘低15%。比如隔壁的融创壹号院均价两万五，而北宸之光有90平三房和120平四房可选，得房率比市场平均高5个百分点。根据前年第三方测评，城北板块居住满意度83%，北宸之光得分89分，物业响应速度比行业快30%。开发商去年投入5000万改造周边道路，现在高峰期通行时间缩短了8分钟。不过要注意的是，项目北边有规划中的垃圾处理站，距离1.2公里，可能会影响部分买家选择。