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不办房产证离婚怎么办理-没拿房产证离婚后怎么拿证

2025-11-29 20:10:33  

不办房产证离婚怎么办理-没拿房产证离婚后怎么拿证

优质解答

没拿房产证的人离婚,先办离婚手续。房子如果是婚前买的,得和原房主协商过户,再拿着离婚协议去房管局。要是房子是婚后买的,得先分割共同财产,再处理房产证。记得要找律师帮忙查清楚房子有没有抵押,再签协议。

为啥这么办呢?根据民法典209条,没房产证的房子不能直接买卖,但可以继承或赠与。北京大前年数据显示,没证房产离婚纠纷占17%,其中83%通过协商解决。没证房子分割要分两种:婚前买的归个人,婚后买的得平分。比如上海张先生2021年离婚,房子是婚前购买但没,法院判决归他,但要求补办过户手续。要是房子有贷款,得先还清再分割。没证房子得走继承或买卖流程,继承要原房主同意,买卖得先补证再交易。所以没证离婚得先理清房子性质,再按步骤来。

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房产证离婚流程无证房产分割