查真伪要上网站或者用APP，证书上有二维码扫一下就行。先打开手机，然后去应用商店找“不动产登记”APP，点开之后输入证书编号和姓名，就能看到详细信息了。如果扫二维码，直接对准证书上的条形码，手机会自动跳转到验证页面。要是没信号或者没网络，可以去线下不动产登记中心，拿证书和身份证给工作人员看，他们用内部系统查。记住证书上的二维码和编号不能随便改，改了就无效了。

为什么这么查？因为国家局前年发话，全国95%的不动产证书都接入了官方平台，扫码查和APP查都是正规渠道。去年有调查显示，用官方APP查真伪的正确率98%，而线下登记中心查的准确率是99.2%。证书上必须印二维码和编号，这是2017年新规定的，防止假证出现。现在假证主要出现在小中介手里，他们用旧证套用新编号，但系统会自动识别旧证信息，所以真伪一查就出来。要是查出来不对，直接去当地住建局投诉，他们处理得快。