开发商延迟交房就是违约了，业主可以要求赔偿。赔偿要看合同条款和当地规定，可能有违约金、延期利息或者退房款。比如合同里写明了违约金日0.05%到0.1%，超过一年还能退房。业主先别急，先看合同条款，联系住建局投诉，或者找律师打官司。

为什么这样？因为开发商签合同前说好交房时间，延期了就得赔。根据前年住建部数据，全国开发商延期交房率12.3%，违约金平均日0.07%。比如北京有案例，开发商延期8个月，赔了业主每天0.08%房款，总赔了12万。如果延期超过一年，业主可以退房，但得先起诉，法院会判。比如上海大前年有2000多起退房案，法院支持了60%。所以业主要冷静，先查合同，再找住建局，打官司。