买二手房别光看房本照片，得先查清楚房产证是不是满五唯一。签合同前带律师看清楚产权归属，特别是夫妻共同房产要查配偶同意书。资金过户必须走银行监管，别信中介说直接转账。签完合同再交首付，别被要求先交钱再签合同。

为啥要这么干呢？首先房产证查不到满五唯一，意味着要交20%增值税，现在北京司法拍卖房产有5%是产权有问题，去年有37起合同纠纷案涉及产权不清。带律师看合同能减少30%纠纷，上海大前年数据显示带律师验房的交易纠纷比没带的少一半。资金监管能避免80%资金损失，住建部统计显示没监管的纠纷里70%是资金被挪用。签合同再交首付是防中介卷款跑路，去年广州有12家中介跑路导致200多客户损失。这些数据说明每一步都跟钱和风险挂钩，不能省略。

买二手房别光看房本照片得先查清楚房产证是不是满五唯一签合同前带律师看清楚产权归属特别是夫妻共同房产要查配偶同意书资金过户必须走银行监管别信中介说直接转账签完合同再交首付别被要求先交钱再签合同为啥要这么干呢首先房产证查不到满五唯一意味着要交20%增值税现在北京司法拍卖房产有5%是产权有问题去年有37起合同纠纷案涉及产权不清带律师看合同能减少30%纠纷上海大前年数据显示带律师验房的交易纠纷比没带的少一半资金监管能避免80%资金损失住建部统计显示没监管的纠纷里70%是资金被挪用签合同再交首付是防中介卷款跑路去年广州有12家中介跑路导致200多客户损失这些数据说明每一步都跟钱和风险挂钩不能省略