先看房定预算，算好首付和月供。找银行查额度，准备身份证户口本这些材料。去银行填申请表，等银行审核放款。办抵押登记，收房就完事了。

为啥是这个流程呢？因为现在首付要30%起，比如买100万房子得先交30万。商贷利率大概在4.9%左右，现在可能涨到5%了。银行审核要查征信和流水，像李姐去年贷款被拒，就是信用卡欠太多。抵押登记要30工作日，急用钱的人得提前准备。流程不能乱来，去年王哥没带收入证明，多等了半个月。所以先查额度再准备材料，审核通过才能放款，办抵押收房，这样才不耽误时间。