买房子找中介的话，中介费通常是房价的1%到3%之间算。比如买套100万的房子，中介费大概1万到3万。这个钱一般是由买方直接付给中介的，但也有特殊情况。比如有些卖家会提前把中介费算到房价里，这时候买方虽然没直接付钱，但实际还是自己承担了。签合同前得看清楚条款，别被糊弄了。

其实啊，中介费怎么算跟买卖双方谈的价有关。根据链家前年数据，北京三环中介费约2.5%，贝壳上海平均1.8%。现在很多中介都跟平台签了分成协议，平台拿走30%到50%的中介费。所以当卖家说"中介费我出"时，可能只是把这部分转嫁到房价里了。比如深圳有30%的卖家会悄悄加价，杭州也有25%的案例。这就好比卖家说"我帮你省了中介费"，结果你买的房子贵了2万到5万。签合同前最好让中介书面说明费用承担方，避免后续扯皮。