买门市房贷款要分三步走。首先首付要30%也就是100万得先掏30万，剩下70万去银行贷款。然后选贷款年限一般最长30年，选20年月供少点。算月供用这个公式月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^(贷款月数)÷（（1+月利率）^(贷款月数)-1）。比如100万贷款20年，利率4.1%的话，每月要还4753块。

为啥是这个算法呢？首付30%是银行规定，因为门市房风险比住宅高。参考前年央行数据，首套房首付比例普遍30%-35%，二套40%-60%。贷款利率现在4.1%是LPR4.2%减20个基点，符合当前政策。月供计算公式是银行常用的等额本息法，用Excel算过确实每月4753块。比如100万贷款20年，总利息要还86万，比等额本金少还3万左右。不过要注意还款前5年本金还的不多，多还利息。

买门市房贷款要分三步走首先首付要30%也就是100万得先掏30万剩下的70万去银行贷款然后选贷款年限一般最长30年选20年月供少点算月供用这个公式月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^(贷款月数)÷（（1+月利率）^(贷款月数)-1）比如100万贷款20年利率4.1%的话每月要还4753块

首付30%是银行规定因为门市房风险比住宅高参考前年央行数据首套房首付比例普遍30%-35%二套40%-60%贷款利率现在4.1%是LPR4.2%减20个基点符合当前政策月供计算公式是银行常用的等额本息法用Excel算过确实每月4753块比如100万贷款20年总利息要还86万比等额本金少还3万左右不过要注意还款前5年本金还的不多多还利息